Продается квартира площадью 69 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад. ----------------------------------------------------------------------------------- Квартира 69 кв.м – 245 000 € Сдача: 01/2027 Особенности: Парковочное место Кладовая Солнечный водонагреватель Тепловые насосы для охлаждения и отопления Прямой доступ к проспекту Марафон. Район обслуживается новой линией метро (строится), обеспечивая удобное сообщение. Расстояния: Море: 20 км Аэропорт Элефтериос Венизелос: 18 км Центр Афин: 30 км Идеальное место для постоянного проживания и инвестиций. ГОСТИНАЯ – Warm Minimal Living Спокойная элегантность с натуральными текстурами и чистым контрастом. Палитра / Материалы: брашированный дуб (панели / полки), светлый камень / травертин honed, светлый микроцемент на стенах, детали черного матового цвета, льняные ткани оттенка sage-beige. Свет / Атмосфера: рассеянный дневной свет через окна + трек со спотами 3000–3500K, подчеркивающими панели и полки; мягкие тени. Композиция / Камера: уровень глаз ~1,4 м, 28–35 мм; ключевой кадр: стена с телевизором, деревянная панель и полки; второй кадр: кофейный стол + уголок с растениями. Ключевые детали: древесные полосы возле ТВ, чистые линии на полках, большое растение для оживления, несколько тщательно подобранных предметов. Render Notes: дерево с высокой шероховатостью, камень с низким глянцем, полу-матовые черные элементы, теплая нейтральная цветовая гамма, минимальные декорации. КУХНЯ – Functional Studio Feeling Чистая, спокойная, минималистичная. Палитра / Материалы: матовые серые фасады, черный камень с тонкими прожилками, дубовые полки, черные матовые и нержавеющие детали. Свет / Атмосфера: непрерывная LED-полоска на фартуке (3000–3500K) для четких контуров и выделения текстур + рассеянный дневной свет. Композиция / Камера: уровень глаз ~1,4 м, 24–30 мм; ключевые кадры: мойка / барная стойка (драматично), чистые контуры. Ключевые детали: черный камень как центральный элемент, фасады без ручек, легкий акцент teal. Render Notes: контролируемые отражения (глянец на темных, низкий specular на светлых), микровариации фасадов / камня, теплая нейтральная гамма. СПАЛЬНЯ – Calm Rest Тихое, светлое место для сна с натуральными текстурами. Палитра / Материалы: стены off-white, теплое дерево на изголовье и прикроватных тумбах, белые льняные ткани. Свет: рассеянный утренний свет через балконную дверь, прикроватный свет 2700–3000K. Композиция / Кадр: низкая кровать ¾ к окну, чистые стены. Атмосфера: спокойствие, порядок, “hotel-calm”. Key Details Материалы: натуральный дуб (матовый), стены off-white с легкой текстурой, лен / хлопок. Свет / Атмосфера: рассеянный дневной свет, теплый прикроватный свет, низкий контраст. Композиция / Камера: ~1,3 м, 24–28 мм; ключевой кадр: кровать + окно; второй: уголок для работы. Ключевые элементы: деревянное изголовье с мягкими краями, линии тени от жалюзи, аккуратная рамка. Render Notes: дерево средней шероховатости, стены с микро-текстурой, натуральные складки ткани, теплая нейтральная гамма. ВАННАЯ – White Stone & Wood Чистая роскошь с теплым светом и мягким контрастом. Палитра / Материалы: белый камень с золотыми прожилками, матовая дубовая тумба, черные матовые аксессуары, прозрачное walk-in стекло. Свет / Атмосфера: линейный LED в нише / за зеркалом (3000–3500K) для мягкого выделения и глубины, рассеянный дневной свет из окна, споты с низким бликом. Композиция / Камера: ~1,45 м, 24–28 мм; ключевой кадр: столешница / тумба с подсвеченной нишей; второй кадр: душ walk-in с окном. Ключевые детали: настенный смеситель, подвесная тумба, непрерывные плиты с минимальными швами, тонкие черные линии, структурирующие кадр. Render Notes: satin/honed камень с контролируемым specular, матовые черные элементы, шов 1,5–2 мм, мягкие тени, нейтрально-теплый градиент для чистого белого цвета без холодного оттенка.
