Vente à terme.<br />Investissement patrimonial rare sur Surgères<br /><br />Ensemble immobilier à très fort potentiel, situé en plein cœur de Surgères, commune dynamique avec sa gare TGV, à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, et 35 minutes des plages. <br /><br />Valeur vénale du bien : 588 000€, cédé à 532860 FAI<br /> - Bouquet : 244 860 € ( paiement comptant, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) : - bouquet : 210 000€<br /> - FA : 34 860 €<br /> - Rente mensuelle : 1600€ sur 15 ans<br /> - DPE en D <br /> - Vente à terme libre : jouissance immédiate<br /> - Pas de porte cédé gracieusement<br /><br /> <br /><br />A noter : dans le cadre d'une vente à terme, il est possible d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil d'acquéreur; Le bouquet peut être diminué et la rente augmentée, ou l'inverse. Étudions ensemble la formule la plus adaptée à votre projet. <br /><br />Le bien se compose de :<br /> - un appartement de 127 m2 avec 3 chambres, une terrasse de 33 m2 et un accès indépendant, à l' étage<br /> - au même niveau, une réserve de 60 m2, avec son accès indépendant également, facilement transformable en second logement<br /> - un local commercial de 202 m2 au Rez de chaussée ( avec pas de porte cédé gracieusement)<br /> - 2 caves voutées d'une surface totale de 80 m2<br /> - un garage de 35 m2 à 50 m<br /> <br /><br />Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité professionnelle, usage mixte ou division.<br /><br />Ce type de bien en vente à terme libre, avec autant de surfaces, 2 accès indépendants pour la partie habitation, et un local commercial dans une localisation aussi stratégique, est extrêmement rare. A saisir sans attendre !<br />Visite virtuelle sur demande<br />Me contacter<br />Sylvie MIGNOTTE<br />Conseillère immobilier SAFTI<br />06 64 81 20 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 860 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 34 860 € soit 16,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
