Située à ARRADON, cette maison construite fin 2024 bénéficie d'un emplacement privilégié à 300m de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel proche des commerces locaux, des écoles et des sentiers côtiers.<br /><br />Le bien, érigé sur un terrain de 482 m², dispose d'un double stationnement couvert et une aire extérieure. <br />Un jardin en partie clôturé, une grande terrasse de 40m² à l'étage ainsi qu'une seconde terrasse, plus intimiste, composent les espaces extérieurs.<br /><br />Dotée d'une architecture moderne et d'une façade élégante, cette maison lumineuse de 119 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux et répond aux dernières normes énergétiques en vigueur.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une large entrée avec WC indépendants dessert 3 chambres spacieuses avec accès direct au jardin, une salle de bains et une porte-fenêtre permettant d'accéder au patio.<br /><br />À l'étage, une pièce de vie ultra lumineuse de près de 45m² avec coin cuisine (à personnaliser), une grande baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse principale exposée Sud/Ouest avec vue dégagée sur la verdure et un étang.<br />Une autre porte-fenêtre permet l'accès à la seconde terrasse donnant sur le patio.<br />Une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants complètent cet étage.<br /><br />Ce bien dispose également d'un local de rangement privatif de plus de 7m².<br /><br />Cette propriété moderne et bien agencée saura séduire les acheteurs en quête de confort et de praticité, à quelques pas du Golfe du Morbihan.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 679 000 €
Honoraires charge vendeur
