? 1er logement – Triplex de 102,70 m²<br /> • Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (carrelage, fenêtre PVC double vitrage), séjour, chaudière gaz en place.<br /> • 1er étage : salle de bain avec WC, lavabo et douche, deux chambres de 14 m² et 18 m².<br /> • 2e étage : grenier aménagé de 40 m² avec fenêtres de toit.<br /><br />?? Logement vandalisé :<br /> • Tuyauterie cuivre du chauffage déposée<br /> • Câblage électrique manquant<br /> • Rénovation importante à prévoir (plafonds, traces d'humidité)<br /><br />?<br /><br />? 2e logement – Type F4 (entrée indépendante)<br /> • Rez-de-chaussée : cuisine, séjour<br /> • Étage : trois chambres et salle de bain<br /><br />?? Travaux à prévoir : <br /> • Chauffage à refaire<br /> • Plomberie et électricité à reprendre intégralement<br /><br />?<br /><br />? 3e et 4e logements – 2 appartements de 41 m² chacun (rénovés)<br /><br />Situés à l'étage, également avec entrées indépendantes.<br /> • Séjour<br /> • Cuisine<br /> • Salle de bain<br /> • Une chambre<br /><br />? Rénovation complète réalisée (isolation, aménagement intérieur)<br />?? Reste à finaliser :<br /> • Tableau électrique<br /> • Installation du chauffage (radiateurs électriques à prévoir, configuration adaptée aux surfaces et à l'isolation existante)<br /><br />?<br /><br />?? Informations complémentaires<br /> • Assainissement collectif<br /> • Bâtisse en pierre<br /> • Toiture en ardoise<br /> • Compteurs et accès indépendants<br /><br />?<br /><br />? Idéal investisseur<br /><br />Immeuble avec fort potentiel de valorisation après travaux sur les deux grands logements.<br />Les 2 Appartements F2 peuvent etre mis a la location rapidement.<br />Possibilité de créer un ensemble locatif attractif avec 4 lots distincts, parfait pour optimiser le rendement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur
