Промышленный склад площадью 555 м² и высотой потолка 9 м, занимающий два этажа с общей террасой, расположенный в закрытом промышленном кондоминиуме. Первый этаж можно использовать для хранения помещений, а первый для служб, где есть 3 офиса и два туалета. Мы представляем этот склад превосходства в Алверка-ду-Рибатежу, стратегически расположенный рядом с национальной дорогой 10 (EN10), с прямым доступом к A1 и основным распределительным сетям Лиссабона. Эта недвижимость выделяется своей универсальностью и простором, идеально подходя для логистики, дистрибуции или промышленной деятельности, требующей больших объемов.
Что предлагает этот объект: - Частная зона: 555 м², грамотно распределена на 2 этажах - Исключительная высота потолка: 9 метров на первом этаже, максимальная вертикальная вместимость хранения и использование погрузчиков - Верхний этаж (офисы): 1-й этаж с 3 отдельными офисами и 2 туалетами, обеспечивая зарезервированную рабочую атмосферу с естественным освещением - Логистика и маневры: Интегрировано в комплекс из 9 фракций с общим патио, что облегчает погрузку, разгрузку и маневрирование тяжёлых транспортных средств Парковка: Удобство парковки в зоне залива на общественной дороге, прямо за пределами участка.
Статус и потенциал недвижимости: склад конструктивно надёжен и готов к инфраструктуре. Для этого требуется эстетическое улучшение и глубокая уборка (покраска и реставрация отделок), что является отличной возможностью для тех, кто хочет адаптировать пространство в соответствии с корпоративным стилем своей компании.
Технические характеристики: - Год строительства: 2001 - Лицензия на использование: склад, офисы и услуги - Энергоэффективность: класс F
Зона и доступ: - Преимущественно промышленная и коммерческая зона - Близость к складским центрам и коммерческим зонам - Хороший доступ к EN10 и местным распределительным дорогам - Близко к выходу на A1, что облегчает логистику
Сильные стороны: - Премиальное расположение с прямым доступом к главным осям дороги. - Универсальная конфигурация, чётко отделяющая операционную и административную зону. - Высота потолка 9 м, редкость на современном рынке для этой типологии. Не упустите эту инвестиционную возможность в одном из самых динамичных промышленных секторов страны!!
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:ARMNS003
