Полностью функционирующий склад строительных материалов, расположенный в промышленной зоне Педроган-Гранде, с отличной видимостью и прямым доступом к автомагистрали IC8.
Недвижимость имеет 1670 м² частной площади, распределенной на двух этажах, и находится на участке, полностью огороженном стеной по всему периметру, что гарантирует безопасность и конфиденциальность.
Главный вход осуществляется через автоматические раздвижные ворота, выходящие на юг, ведущие к просторной внешней зоне погрузки и разгрузки площадью около 430 м², подготовленной для логистических операций. Эта зона позволяет напрямую попасть в склад через две боковые раздвижные металлические ворота, что облегчает обработку грузов.
Также в южной зоне находится зона, предназначенная для приема и обслуживания посетителей, площадью около 180 м², распределенная следующим образом:
- Первый этаж: приемная, 1 офис и туалет;
- 1-й этаж: 1 дополнительный офис и туалет;
- 1-й этаж: 1 конференц-зал.
В центре здания находится просторная зона площадью около 500 м² на одном этаже, которую легко можно преобразовать в 2 этажа для большей оптимизации пространства, идеально подходящая для хранения или экспозиции материалов.
В северной части, выходящей на IC8, находятся две зоны площадью 600 м² каждая, одна на первом этаже, а другая на втором этаже. Верхний этаж построен на массивной бетонной плите и оборудован грузовым лифтом, что позволяет эффективно транспортировать материалы между этажами. Эта зона имеет покрытие из сэндвич-панелей толщиной 6 см и фиксированные окна, выходящие на север, что обеспечивает естественное освещение и видимость с дороги.
Бизнес включает в себя все имеющееся оборудование и технику, в частности 2-тонный погрузчик, что позволяет немедленно продолжить деятельность.
Это коммерческое предприятие, работающее ежедневно, с постоянной клиентурой и высоким спросом, единственное в радиусе примерно 30 км. В настоящее время оно обслуживает несколько населенных пунктов в регионе, в частности Фигейру-душ-Виньюш, Гоиш, часть Сертаны, Олейруш, Кастаньейра-де-Пера и Сернаш-ду-Бонжардим.
Отличная инвестиционная возможность, идеально подходящая для тех, кто хочет продолжить уже налаженный бизнес в сфере строительных материалов или расширить логистическую и коммерческую деятельность в стратегически выгодном месте.
#ref: 159670
