Dans l'un des quartiers les plus emblématiques et animés de Bordeaux, découvrez ce bar de 80 m² bénéficiant d'une localisation stratégique sur la Place de la Victoire.<br /><br />Ce bien offre un cadre idéal pour développer un concept qualitatif dans un environnement à fort pouvoir d'attractivité, mêlant clientèle locale, étudiante et touristique.<br /><br />L'établissement présente une configuration optimale et un fort potentiel de valorisation.<br /><br />Atouts majeurs :<br /><br />- Adresse incontournable<br />- Flux piéton élevé toute la journée<br />- Environnement commercial dynamique<br />- Adapté à de nombreux concepts<br /><br />Local en bon état, prêt à exploiter rapidement selon votre concept
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 288 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur
