listing

Дом из трёх квартир в Малинске, остров Крк, в 1,5 км от моря!
Общая площадь 160 кв.м. Земельный участок 250 кв.м.
Объект построен в 2015 году, реновирован в 2021 году.
Состоит из двух одинаковых квартир площадью 60 м2 на первом и втором этажах, а также квартиры-студии на мансарде. Каждая квартира имеет отдельный вход, к которому ведет внешняя лестница.
Квартира на чердаке, полезной площадью 40 м2, в хорошем состоянии, есть электричество и вода.
Квартиры на первом и втором этажах площадью 60 м2 каждая состоят из прихожей, кухни со столовой и гостиной, кладовой, прихожей, двух спален и ванной комнаты. Помимо парковки на четыре машины, есть также садовый домик с кухней и санузлом площадью 9 м2 и навесом 18 м2 для посиделок на свежем воздухе. Хотя весь дом в настоящее время подключен к одному счетчику электроэнергии и воды, ведется подготовка к разделению на жилые единицы.
Также ведется подготовка к установке кондиционеров, по два на каждый жилой блок. Столярные изделия из ПВХ, москитные сетки и алюминиевые ставни на окнах.
Теплоизоляция фасада толщиной 5 см отвечает за высокую энергоэффективность дома. Недвижимость была построена владельцем для семьи с использованием качественных материалов и методов строительства, поэтому она представляет собой прекрасную возможность купить семейный дом, но также может стать инвестицией для туристической сдачи в аренду.
Малинска и ее прекрасные пляжи находятся всего в 1,5 км, но само это место может похвастаться спокойной обстановкой.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Сад, Урбанизированный