ЗАДАР, ПОЛУОТОК - Элитная недвижимость в самом центре города, возможность! Виртуальный тур!
Эксклюзивная инвестиция: Бизнес-апартаменты на Калеларге!
Продается полностью отремонтированный и высокодоходный концептуальный/апартамент площадью 59 м², расположенный в уникальном месте – на улице Широка (Калеларга). Это не просто квартира, а действующий бизнес-объект с рейтингом 9,8 на ведущих мировых платформах аренды.
Объект расположен в исключительном месте в самом центре Задара, всего в 30 м от Народной площади, в непосредственной близости от всех основных туристических и общественных мероприятий. Благодаря полному ремонту, квартира просторная, тихая и очень комфортная для проживания, что является редким сочетанием в центре города.
Финансовый потенциал и рыночная ситуация
Уникальность местоположения, ограниченного по площади (в Полуотоке нет места для нового строительства), и стабильный двузначный ежегодный рост стоимости недвижимости в старом центре Задара делают этот объект очень привлекательным. Рост стоимости: В связи с превращением полуострова в элитную туристическую зону, цены на квадратный метр постоянно растут.
Доходность: Сочетание престижного местоположения и отличных отзывов обеспечивает стабильный и высокий годовой доход, что делает недвижимость чрезвычайно привлекательной инвестиционной возможностью.
Первоклассное оборудование и «умные» технологии
Апартаменты адаптированы для современной удаленной работы и максимального комфорта гостей:
Подключение к сети: Оптический интернет (500 Мбит/с), 3 смарт-телевизора + MaxTv.
Система «умный дом»: Wi-Fi умный входной замок, видеонаблюдение за входом, а также Wi-Fi датчики дыма и CO2 для максимальной безопасности.
Кондиционирование воздуха: 2 Wi-Fi кондиционера + 3 настенных конвекторных обогревателя во всех комнатах.
Технические характеристики и ремонт
Объект прошел два этапа тщательного ремонта, что гарантирует нулевые инвестиционные затраты для нового владельца:
Полный ремонт (2016): Замена электропроводки и водопровода. Стены и потолки утеплены минеральной ватой (5 см) и двойными плитами Knauf для превосходной звуко- и теплоизоляции. Полы усилены новыми балками и плитами OSB.
Последний ремонт (2023): Полностью новая мебель, свежая покраска, новая бытовая техника и самые современные приборы.
Столовые изделия: Высококачественные ПВХ окна с алюминиевыми ставнями и алюминиевые входные двери.
Список оборудования, включенного в цену:
Кухня: Холодильник, морозильная камера, посудомоечная машина, комбинированная плита (газ + электричество), духовка, кофеварка, микроволновая печь, тостер.
Ванная комната: Стиральная машина, сушилка для белья, дополнительный настенный обогреватель.
Почему стоит инвестировать здесь?
Владение недвижимостью на Калеларге аналогично владению недвижимостью на Страдуне или Риве в Сплите. Количество таких объектов на рынке ничтожно мало, а спрос на элитное жилье в самом центре Задара растет с каждым сезоном. Приобретая эту квартиру, вы получаете готовый бизнес с безупречной репутацией и недвижимость, стоимость которой, благодаря своему микрорасположению, не подвержена стандартным рыночным колебаниям.
Не упустите эту уникальную возможность и позвоните нам сегодня, чтобы договориться о просмотре, а пока совершите виртуальную прогулку (дважды щелкните по изображению входа).
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 46137
Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
