www.biliskov.com Идентификатор: 15255
Кали, остров Углян
Участок под застройку площадью 426 м² расположен всего в 50 метрах от моря, пляжа и центра города. Участок расположен в застроенной части строительной зоны поселка, в зоне М2 (смешанная преимущественно жилая зона - тип 2), что позволяет строительство жилого дома с количеством жилых единиц не более двух и возможностью включения дополнительных объектов, таких как туристические или деловые помещения.
В здании на соседнем участке уже есть вода, электричество и интернет, а также в настоящее время используется септик. В поселке начато строительство канализационной сети, поэтому в ближайшее время ожидается возможность подключения к данному участку.
Согласно проекту планировки максимальная площадь здания составляет 125 м², что обеспечивает удобство использования и при этом сохраняет свободное пространство на участке.
Коэффициент плотности застройки (КПЗ) составляет около 0,29, а максимальная общая площадь застройки (БПЗ) ограничена 400 м². Планируется строительство здания с количеством надземных этажей не более трех (Г+2 или Г+1+Пк – подвал, первый этаж, первый этаж и мансарда) с возможностью формирования до двух жилых блоков в соответствии с условиями для зоны М2.
Город Кали расположен на восточном побережье острова Углян, с видом на Задарский канал и город Задар. Это самое большое и известное место на острове, известное своими давними рыболовными традициями, аутентичной далматинской атмосферой и нетронутой природой.
Кали предлагает многочисленные галечные пляжи, кристально чистое море и пешеходные тропы, проходящие через оливковые рощи и сосновые леса. В городе есть небольшие бухты и пирсы, идеально подходящие для пловцов, дайверов и любителей покататься на лодках. Прогулка по старому городу открывает очаровательные каменные улочки, традиционные дома и таверны с местной кухней, свежей рыбой, оливковым маслом и далматинскими деликатесами.
Вместе с этим участком есть возможность приобрести соседний дом с дополнительным участком для парковки. Вместе они составляют общую площадь 806 м² и расположены непосредственно рядом друг с другом, что обеспечивает дополнительный потенциал для более крупных инвестиций или расширения жилой площади.
Ориентация: Все уголки мираЦена: 100 000 евроКомиссия агентства: 2% + НДС от цены продажи
