Imaginez prendre votre café du matin au soleil sur votre terrasse côté sud, puis admirer le coucher du soleil depuis votre seconde terrasse.<br />Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de standing (2018), cet appartement 4 pièces traversant bénéficie d'une exposition Sud/Nord offrant une luminosité optimale toute la journée et une vue parfaitement dégagée des deux côtés.<br />Agencement :<br />. entrée,<br />. toilettes séparées,<br />. suite parentale avec salle d'eau,<br />. cuisine ouverte sur vaste séjour lumineux,<br />. dégagement,<br />. salle de bains avec w.c,<br />. deux chambres dont une avec accès terrasse.<br />Un parking complète ce bien.<br />Atouts localisation :<br />. commerces à 5 min à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...),<br />. rue commerçante du centre-ville, la rue St Denis, à 12 min,<br />. gare du centre, Ligne J, à 17 min,<br />. bus à 5 min menant au tram T2 en 10/15 min,<br />. futur tram T1, station Île Marante, à proximité immédiate,<br />. La MJC et ses nombreuses activités sportives et artistiques à 10 min,<br />. Enfin, pour vos promenades, le Parc Pierre Lagravère de plus de 25 hectares, est à 15mn.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 474 300 €
Honoraires charge vendeur
