Расположенное в легко доступной и стратегически выгодной зоне всего в нескольких минутах езды от центра Пореча, это хорошо организованное коммерческое здание представляет отличную возможность для ведения бизнеса или надежного инвестирования в недвижимость. Объект сочетает функциональность, гибкость и высокий потенциал долгосрочного роста стоимости.
Здание расположено на участке площадью 674 м² и состоит из трех уровней, каждый из которых продуман для различных коммерческих целей. Практичная планировка позволяет немедленно использовать объект, а также легко адаптировать его под различные бизнес-модели или стратегии аренды.
Подвальный этаж площадью 63,70 м² в настоящее время используется как складское помещение и идеально подходит для логистики, архивов или дополнительных бизнес-функций. Этот уровень обеспечивает важную вспомогательную функцию и повышает общую эффективность использования здания.
Первый этаж площадью 233,80 м² представляет собой просторное открытое пространство, предназначенное для различных видов коммерческой деятельности. Пространство можно легко адаптировать или разделить на несколько единиц, таких как офисы или торговые помещения, в зависимости от потребностей будущего владельца. Одна часть включает лестницу, ведущую на верхний этаж, в то время как остальная площадь предлагает значительную гибкость для различных бизнес-концепций, включая сферу услуг, шоурумы или коворкинг.
Второй этаж площадью 244,71 м² полностью оборудован и в настоящее время используется как функциональное офисное пространство. Включает ресепшн, конференц-зал, четыре офиса, полностью оборудованную кухню и три ванные комнаты, одна из которых оснащена душем. Также имеется крытая терраса, обеспечивающая дополнительный комфорт и подходящая для неформальных встреч или отдыха сотрудников. Этот этаж готов к немедленному использованию без дополнительных вложений.
Благодаря близости к Поречу, эффективной планировке и гибкости пространства, эта коммерческая недвижимость представляет универсальную возможность, подходящую для размещения штаб-квартиры компании, офисной деятельности или получения дохода от аренды. Сочетание местоположения и функциональности делает объект особенно привлекательным для предпринимателей и инвесторов.
Пореч является одним из самых развитых и востребованных деловых и туристических центров Истрии, известным своей развитой инфраструктурой, международной привлекательностью и круглогодичной экономической активностью. Его стратегическое расположение на побережье и отличная транспортная доступность делают его идеальным местом для создания и развития бизнеса. Окружающая среда предлагает динамичное сочетание туризма, торговли и жилой застройки, обеспечивая постоянный спрос и долгосрочную инвестиционную стабильность.
Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!
Просмотры организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с законодательством о недвижимости.
Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.
https://nedvizhimostiistriya.ru
Построены на доверии. Определяемы результатами.
ID CODE: ALG-3837
Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
