Это коммерческое помещение, расположенное на одной из самых оживлённых улиц района Пере Гарау, предлагается в аренду, в нескольких метрах от знаменитого Mercat de Pere Garau, что гарантирует постоянный поток пешеходов и отличную коммерческую видимость.
Распространение:
Помещения имеют построенную зону, распределённую на два уровня:
- Первый этаж площадью 65 м², в настоящее время оборудован под коммерческое помещение
- Подвал площадью 113 м², идеально подходит для кладовой или вспомогательной зоны
На первом этаже мы находим:
- Зона обслуживания клиентов с витриной магазина
-Примерочные
-Склад
-Личный туалет
Основные моменты:
-Привилегированное расположение на лучшей улице Пере Гарау
-Высокий поток пешеходов в течение дня
- Отличное сообщение с общественным транспортом
-Витрина магазина видна с улицы
-Автоматический металлический барьер
Помещения в очень хорошем состоянии: кафельные полы, стены и потолки отремонтированы
Готов к выходу
Поверхности:
- Первый этаж: 65 м²
- Подвал: 113 м²
- Общая площадь: 178 м²
Расходы и условия:
- Ежемесячная аренда: 1400€/месяц (плюс оплата счетов)
-2 месяца залога
-6 месяцев банковской гарантии или дополнительной гарантии
-Аренда за 1 месяц вперёд
- Сборы за недвижимость: €1,680 + НДС (21%)
-Контракт: 5 + 5 лет с обновлением по CPI
- Расходы не включаются: электроэнергия, вода, налог на IBI и мусор
Статус и потенциал:
Помещения находятся в очень хорошем состоянии сохранения, что позволяет сразу войти без необходимости ремонта. Он подходит для таких видов деятельности, как:
-Пекарня
-Обувной магазин
-Эстетика/красота
-Офисы
Важно: здесь нет курильной точки, поэтому он не подходит для бара или ресторанов.
Местоположение:
Расположен в самом сердце Пере Гарау сплочённого района, пользующегося высоким спросом из-за коммерческого и близкого характера. Близость к муниципальному рынку делает эту улицу ключевой точкой повседневной активности, где местные жители и постоянные посетители живут.
Отличная возможность разместить свой бизнес в стратегическом месте с отличной видимостью и трафиком. Для получения дополнительной информации или организации визита не стесняйтесь связаться с нами.
#ref:516
