Situé dans le quartier dynamique de la Gare à Quimper, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou de rénovation.<br /><br />Le bien se compose de plusieurs espaces :<br /><br />Au rez-de-chaussée, un garage indépendant avec porte motorisée.<br /><br />Au premier niveau, un appartement T3 en duplex d'environ 52 m², comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC. L'étage dispose d'une seconde chambre indépendante.<br /><br />Au deuxième niveau, un studio d'environ 19 m², composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC.<br /><br />L'ensemble comprend également un spacieux duplex d'environ 179 m² offrant de beaux volumes : une entrée, une grande pièce de vie avec salon, séjour et salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès terrasse, une salle de bains, un WC et une buanderie.<br />À l'étage, le duplex dispose de plusieurs espaces nuit, dont une chambre avec bureau et une autre chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace bureau supplémentaire.<br /><br />?? Le duplex a été sinistré et nécessite des travaux de rénovation. La vente comprend les indemnités d'assurance liées au sinistre, permettant à l'acquéreur de finaliser la rénovation du bien.<br /><br />Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur ou un projet de rénovation, dans un secteur recherché de Quimper.<br /><br />Les atouts :<br /><br />Quartier Gare, dynamique et recherché<br /><br />- Garage indépendant ;<br /><br />- Plusieurs logements ;<br /><br />- Terrasse ;<br /><br />- Fort potentiel de valorisation ; <br /><br />- Indemnités d'assurance incluses pour les travaux.<br /><br />Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur
