Situé dans le quartier recherché de La Fuye/Velpeau à Tours, emplacement stratégique, à proximité immédiate des deux gares, Tours et Saint-Pierre-des-Corps, cet appartement T2 bénéficie d'une localisation idéale, proche des commodités et des transports en commun.<br />Au 4ème étage sans ascenseur, ce lumineux appartement de 47m² expose une double orientation Nord-Sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle. <br />Il se constitue d'une entrée/dégagement de 6m², espace salon de 13m², une cuisine A/E de 10m², une chambre de 12m², une salle d'eau de 4.5m² et un toilettes séparé de 1.5m². Une cave complète ce logement. <br />Sa superficie de 47m² est à optimiser. <br />Des travaux sont à prévoir.<br />L'appartement présente un potentiel certain pour mettre en valeur ses atouts et en faire un lieu de vie confortable et chaleureux.<br />Idéal pour investisseurs ou primo accédant.<br />Emplacement dans un secteur dynamique et prisé, proche de toutes commodités, transports et commerces.<br />Fort potentiel après rénovation.<br />Charges de copropriété : 603 € / trimestre.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2412 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
