listing

Этот бутик-отель на продажу на ривьере Опатия представляет собой роскошную виллу на берегу моря, расположенную на первой линии к морю в высоко востребованном регионе Кварнер в Хорватии.
Историческая собственность предлагает общую жилую площадь 700 кв.м., расположенную на премиальном земельном участке площадью 500 кв.м.

Находясь в одном из самых престижных и многолюдных мест на побережье залива Кварнер, эта историческая вилла на берегу моря идеально сочетает в себе традиционное средиземноморское очарование с современными стандартами роскошного гостеприимства. Полностью адаптированная для рынка высококлассного туризма, впечатляющая коммерческая собственность занимает три прекрасно оформленных этажа.

Первый этаж этой прибыльной коммерческой недвижимости включает четыре высокопотенциальных бизнес-помещения, включая полностью оборудованный ресторан и бар, которые предлагают как обеденные зоны внутри, так и открытую террасу с отличной рентабельностью круглый год.
Поднимаясь на первый этаж, вы найдете два просторных апартамента для отдыха, каждый из которых спроектирован с двумя комфортабельными спальнями, открытой гостиной, кухней и частным балконом с панорамным видом на Адриатическое море.
На верхнем этаже расположены три элегантных апартамента со стильными галереями, тщательно спроектированные для сочетания высококачественной функциональности с аутентичным прибрежным характером.

Историческая каменная вилла прошла комплексную, высококачественную реконструкцию, чтобы сохранить свое культурное наследие, предлагая при этом современную прочность. Восстановление включало укрепление оригинальных каменных стен, реконструкцию потолочных конструкций и установку совершенно новых межэтажных бетонных плит и внутренних лестниц.
Уходя корнями во вторую половину 19 века, эта историческая собственность обладает огромной архитектурной ценностью, одновременно функционируя как высокоприбыльный бутик-отель в процветающем туристическом рынке Хорватии. Это представляет собой редкую и выгодную инвестиционную возможность в недвижимость для приобретения премиальной коммерческой собственности в первоклассном прибрежном расположении с установленной моделью бизнеса с высокой доходностью.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Современный