Прекрасное историческое здание, которое заслуживает надлежащей реновации и восстановления для будущих новых квартир, офисов, клиники или даже туристического использования в качестве бутик-отеля с большим шармом.
Здание расположено в отличном месте в центральной исторической части города Пезу-да-Régua, столицы Дору, входящей в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Обладает отличной площадью для реновации с общей жилой площадью 706 квадратных метров и общей площадью земельного участка 1248 квадратных метров.
Состоит из пяти этажей с независимым использованием соответственно: Р/Ц D и E, 1 A и 2 A, 3 A.
На западной стороне находится огородный участок с резервуаром, открытой площадкой и зданием для содержания животных, а также хозяйственное помещение.
Здание очень хорошо расположено в городе Пезу-да-Régua, находится в традиционном историческом центре города, сетка которого отражает динамику девятнадцатого века, связанную с винной торговлей и буржуазией региона Дору.
Здание интегрировано в стратегию обновления центрального ядра города, поддерживаемую муниципальными инициативами и структурными фондами, организованными по нескольким направлениям:
Стратегия городской реабилитации (ARU):
Центральная зона охватывается Зонами городской реабилитации муниципалитета. Через Офис поддержки городской реабилитации (GARUPR) муниципалитет предоставляет техническую поддержку и посредничество в налоговых льготах для частных собственников, желающих восстановить исторические объекты недвижимости.
Связанные налоговые льготы:
Поскольку объект находится в приоритетной зоне реабилитации, любое конструктивное вмешательство в здание может воспользоваться льготами, такими как снижение НДС до минимальной ставки (6%) при работах по реабилитации, освобождение или снижение IMI и IMT, а также сниженные муниципальные сборы за лицензирование.
Приглашаем вас лично познакомиться с этой отличной инвестиционной возможностью!
#ref: 991530
