Это здание представляет собой отличную возможность для инвесторов и застройщиков, ищущих проект с высоким потенциалом для приобретения, благодаря привилегированному расположению и широкой универсальности использования.
В результате проекта по реконструкции, который сохранил фасад оригинального здания (существовавшего до 1988 года), объект сочетает архитектурный характер с возможностью адаптации к текущим требованиям рынка.
Первоначальный проект предусматривал использование этажей над первым этажем под офисы, тогда как первый этаж и два подвала были рассчитаны на коммерческие помещения. Однако конфигурация здания позволяет анализировать различные варианты использования при условии получения соответствующих одобрений компетентными органами.
Зоны строительства распределены следующим образом:
• Первый этаж: общая площадь строительства 627 м².
• Подвал 1: общая площадь строительства 627 м².
• Подвал 2: общая площадь строительства 627 м².
• 1-й, 2-й и 3-й этажи, а также чердак: общая строительная площадь 394 м² на этаж.
Общая площадь здания составляет 2 275 м², из которых 1 021 м² находятся над землёй.
Следует отметить, что из-за нескольких сдержек в ходе работ строительный процесс длился более десяти лет. В результате проект устарел из-за эволюции законодательства и технических нормативов, введённых в это время, и в настоящее время необходимы адаптационные вмешательства для соблюдения действующих правил и получения соответствующей лицензии на использование.
В здании нет частной парковки, что должно учитываться при разработке любого будущего проекта.
Редкая возможность развить крупный актив в стратегическом месте с сильным потенциалом для роста и адаптации к потребностям текущего рынка.
