Мое путешествие в Понте-Пресале, естественный перекресток между Тосканой, Эмилией-Романьей и Марке, началось с нескольких остановок, которые сами по себе уже заслуживают посещения. Сначала остановка на перевале Пассо-делле-Радичи с его захватывающим видом на долины, затем расслабляющая прогулка по берегам озера Понтекози, погруженного в тишину Гарфаньяны. Чуть дальше, Сан-Пеллегрино-ин-Альпе подарил мне захватывающий вид и атмосферу прошлых времен. Прибыв в Понте-Пресале, сразу понимаешь, что находишься в важном перекрестке, на стыке регионов и культур.
Прямо на главной улице, легко доступном и хорошо видимом месте, находится интересная недвижимость с большим потенциалом, идеально подходящая для тех, кто мечтает объединить дом и работу в одном месте.
Жилая часть уже готова: полностью отремонтированная и меблированная квартира, расположенная над рестораном, с двумя спальнями и большой панорамной террасой с видом на Апеннинские горы. Достаточно просто заселиться с чемоданами: дом уже готов, уютный и ухоженный.
Остальная часть здания требует первоначального ремонта — покраски, небольшой модернизации инженерных систем, обновления мебели — но основа прочная. Ресторан с двумя отдельными залами (один небольшой и уединенный, другой более просторный для мероприятий и групп) функционирует, хотя и требует обновления. Это классический пример бизнеса, который с некоторыми начальными вложениями может сразу же возобновить свою деятельность, а затем со временем расти.
Рядом находится гостиница на 8 номеров с ванными комнатами и просторной террасой, которая только и ждет нового импульса. Прилегающий магазин также может стать точкой продажи местных продуктов или небольшим многофункциональным пространством.
Местоположение стратегическое: обязательный переход для тех, кто пересекает Апеннины между тремя регионами, идеальный бассейн для туристических походов, мотоциклистов, любителей природы и хорошей кухни.
Редкая возможность жить в аутентичной обстановке, работать на себя и воплотить в жизнь личный проект с большими перспективами роста.
