Situé au cœur de Saint-François, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement grâce à sa configuration mixte et à son potentiel locatif.<br /><br />L'ensemble immobilier se compose comme suit :<br /><br />Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat ;<br />Au 1er étage : deux studios ;<br />Au 2e étage : deux studios ;<br />Au 3e étage : un appartement T2 bénéficiant d'une vue sur la mer.<br /><br />Chaque studio dispose d'un balcon ainsi que d'une petite terrasse à l'arrière, offrant des espaces extérieurs appréciables.<br /><br />L'immeuble comprend ainsi un local commercial et cinq logements répartis sur trois étages. Sa configuration est particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif. La présence d'un commerce déjà occupé permet de bénéficier d'une première source de revenus dès l'acquisition.<br /><br />Les points forts :<br /><br />Adresse centrale à Saint-François ;<br />Immeuble de rapport à usage mixte ;<br />Local commercial actuellement loué ;<br />Cinq logements répartis sur trois étages ;<br />Appartement T2 au dernier étage avec vue mer ;<br />Potentiel locatif attractif.<br /><br />Les informations relatives aux surfaces, aux loyers, à la situation locative des logements et à la rentabilité sont disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 685 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 750 €
Honoraires charge acquéreur : 34 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : 0690418541, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893921965
