Cette charmante propriete vous seduira avec la chaleur du bois et ses materiaux de qualite etudies pour avoir un grand confort de vie, construite en 2005.
Elle est composee :
* D'une grande piece a vivre avec un coin salon , une grande bibliotheque une salle a manger avec cuisine amenagee ouverte , lumineuse et donnant acces direct a une belle terrasse en bois bien amenagee avec des plantes.
* De 4 chambres avec de beaux volumes au rez-de-chaussee, salle de bain WC,
* D'une buanderie avec l'acces direct au garage, une salle d eau douche lavabo et WC,
* L'etage propose une superficie de 79 m2 a finir d amenager a votre goût, une belle vue avec une terrasse sur le toit conviendrait parfaitement pour un gite !
La construction en ossature metallique sur une partie, l'isolation des murs exterieurs en paille et chanvre avec une charpente en chene .
Le double vitrage est installe partout (4/16/4).
Le sol est en bois dans la partie nuit, carrelage dans le salon et cuisine
Chauffage avec insert de 14 KW qui redistribue la chaleur au sol dans la partie nuit d et pompe a chaleur ATLANTIC (2018).
Poele a bois dans le bureau.
Un beau parc fleuri avec des arbres fruitiers, un poulailler un potager une serre .
Le terrain attenant de plus d 1 hectare vous permet d avoir un cheval, ane mouton, chevres ou autre ...
Abris voiture
*** ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL : Aux normes ***
Un vide sanitaire dans la partie nuit et construite suivant la RT 2005.
ADSL debit 18 mega, la fibre arrive.
Surface : 307 m2
Rooms : 6
Bathroom : 1
Plot size : 01 ha 30 a
Caracteristiques techniques
Heating
Wood, Heat pump
Openings
Wood/Double glazing
Living room
63 m2
Bedrooms
4
Shower room
1
WC
3
Construction
2005
Interior condition
Excellent
Kitchen
Fitted
Insulation
PAILLE CHANVRE LAINE DE VERRE
Levels (incl. ground floor)
1
Sanitation
Individual compliant
Roof
BON ETAT
Location
Masseube 32140
Reference
MM1981
Property tax
1 269 € /year
Bathroom
1
Rooms
6
Plot size
01 ha 30 a
Surface
307 m2
Informations complementaires
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1050.00 and 1421.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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