Arzon (56640) commune bretonne située en extrémité de la presqu'il de Rhuys, bordée par le golfe du Morbihan et la baie de quiberon , je vous présente, en exclusivité, ce charmant studio d' une superficie de 20 m² niché au centre d' Arzon, à 5 mn à pied du port, des commerces et à 5 mn de la plage ce qui en fait un lieu et une résidence exceptionnelle.<br /><br />Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long du littoral, la proximité des criques sauvages offrant ainsi un cadre de vie idéal soit pour bénéficier d' un pied à terre toute l' année et profiter de ce cadre, soit pour effectuer un bel investissement locatif.<br /><br />L'architecture de l'immeuble est typique de la région, soulignant le caractère traditionnel de la construction. <br />Érigé en 1980, l'immeuble est bien entretenu et s'intègre harmonieusement dans son environnement.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez accueilli par un studio d'environ 20 m² comprenant une kitchenette, une salle d' eau avec wc, un salon lumineux et une petite mezzanine à usage de chambre optimisant ainsi l' espace intérieur.<br />Une place de parking est attribué à ce bien et un badge pour un accès à la piscine extérieur.<br /><br />L' immeuble est géré par le syndic de Copropriété Bénéat-Chauvel et les charges trimestriels sont de 150 euros.<br />DPE en cours de réalisation.<br /><br />Venez visiter rapidement ce studio ! bel opportunité à saisir.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 347 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
