À seulement 10 minutes de l'accès A11 (Paris – Le Mans), ce local se situe sur un axe très passant reliant Chartres et Châteaudun (environ 25 minutes des deux centres-villes), offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.<br /><br /><br />- Parcelle de plus de 1 600 m²<br />- Grand parking privatif<br />- Terrain permettant un bon potentiel d'aménagement extérieur<br /><br /><br />Local commercial d'environ 200 m² au sol, réparti sur deux niveaux :<br /><br />Rez-de-chaussée – env. 100 m²<br />- Entrée / vestiaire<br />- Espace bar<br />- Salle de danse<br />- Sanitaires séparés aux normes, refaits à neuf<br /><br />Étage – env. 100 m² au sol<br />- Grande pièce palière<br />- 4 chambres<br />- Salle d'eau avec douche, double vasque et wc<br />- wc séparés<br /><br /><br />Informations complémentaires<br />- Tous commerces possibles, sous réserve des autorisations nécessaires<br /> -Licence IV possible<br />- Local précédemment loué 1 800 € / mois TTC<br />- Possibilité de réhabilitation en habitation, sous réserve d'autorisation préalable de la mairie<br /><br /><br />Je reste disponible 7/7 pour toute question ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718
