À Montils (17800), découvrez ce ensemble industriel et résidentiel unique offrant un atelier de 260 m² au rez-de-chaussée parfaitement équipé (réseau air comprimé, 380?V, sanitaire, porte d'accès , dalle béton), idéal pour artisan, activité professionnelle ou stockage.<br /><br />À l'étage, un loft de 140m² à usage d'habitation vous accueille avec deux chambres, un grand salon, une cuisine, une pièce de vie, salle d'eau et WC, le tout sur un terrain entièrement clos de 429?m².<br /><br />Ce bien polyvalent allie espace de travail et confort de vie, offrant des possibilités rares :<br /><br />- Vivre et travailler sur place (atelier + domicile)<br />- Projet locatif ou division en deux espaces indépendants<br />- Loft atypique avec volumes industriels et lumière<br /><br />Équipé d'une pompe à chaleur récente, le bâtiment est fonctionnel et exploitable immédiatement. Une excellente opportunité pour artisan ou investisseur à proximité de Saintes et Cognac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
