ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – ERMONT PROCHE GARE EAUBONNE (IDÉAL MIXTE OU LOCATIF)<br /><br />Situé à Ermont, à deux pas de la gare d'Ermont-Eaubonne (Liaisons directes vers Paris Gare du Nord, St-Lazare et <br />RER C), découvrez cet ensemble immobilier polyvalent aux volumes généreux.<br /><br />Un investissement stratégique offrant un fort potentiel d'évolution (agrandissement et rehaussement possibles).<br /><br />- Maison Principale de 5 Pièces<br /> * RDC : Entrée, séjour, cuisine, une chambre, buanderie, salle d'eau et WC.<br /> * Étage : Une véranda chauffée (espace de vie supplémentaire toute l'année), une chambre, un bureau, salle d'eau et WC.<br /><br />- Pavillon de Plain-Pied indépendant (40 m²)<br />Idéal pour un revenu locatif immédiat ou un espace indépendant :<br /> * Cuisine, salon, lingerie et WC.<br /><br />Volet Professionnel & Dépendances<br />Un équipement complet pour une activité artisanale ou du stockage :<br /> * Local pro : Petit atelier avec chambre froide et wc.<br /> * Hangar : Divisé en 2 sections.<br /> * Cave saine : 20 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,40 m.<br /> * Grand Garage Double : Grande hauteur, parfait pour utilitaires ou stockage volumineux.<br /><br />Points forts :<br />- Secteur très recherché : À proximité immédiate des transports et des commerces (établissement tscolaires de secteur recherchés)<br />- Flexibilité : Convient parfaitement à un artisan souhaitant baser son activité chez lui, ou à un investisseur pour une division foncière.<br />- Potentiel : Possibilité de densifier la construction existante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 412 800 €
Honoraires charge acquéreur : 17 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653
