EXCLUSIVITÉ SAFTI – BALCON FILANT 9m² – RÉSIDENCE 2022 – DPE A/A<br /><br />Meaux (77100) - 3 pièces 62m²<br /><br />Dans une résidence moderne, sécurisée et récente de 2022, découvrez ce bel appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, idéal résidence principale ou investissement locatif clé en main.<br /><br />SES ATOUTS :<br />- Résidence sous garantie décennale<br />- DPE A/A — énergie renouvelable, réseau de chaleur et de froid vertueux<br />- Balcon filant de 9m² accessible depuis le séjour et les deux chambres<br />- Parking en sous-sol inclus<br />- Bus au pied, gare de Meaux à 10-15 min, commerces à proximité immédiate<br />- Ascenseur, interphone et badge sécurisé<br />- Volets roulants, double vitrage PVC, fibre optique<br />- Local vélos/poussettes<br />- Mobilier disponible sur demande — éligible au statut LMNP pour une mise en location meublée fiscalement avantageuse dès l'acquisition<br /><br />Composition :<br />- Pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée<br />- Deux chambres<br />- Salle de bains<br />- WC séparés<br /><br />Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, les espaces verts ainsi que l'ascenseur.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Fitted kitchen