Marseille 13013 – Quartier Château-Gombert<br /><br />Opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché du 13e arrondissement de Marseille, à Château-Gombert.<br /><br />Immeuble composé de plusieurs lots, tous loués (sauf le garage) :<br /><br />Un local commercial d'environ 40 m², transformable en appartement<br /><br />Un T2-T3 duplex de 48 m², lumineux et bien entretenu<br /><br />Un T2 de 32 m², également en excellent état, avec une grande terrasse<br /><br />Un garage d'environ 30 m², libre, avec un potentiel de construction en R+1<br /><br />Le T2/3 duplex et le local sont déjà loués. Le garage et le t2, actuellement libre, offre une belle opportunité de développement supplémentaire.<br /><br />Potentiel locatif mensuel estimé entre 1 900 € et 2 000 €.<br /><br />Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux.<br />Idéal investisseur ou projet patrimonial avec valorisation à la clé.<br /><br />À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
