Fodhil vous propose ce bel appartement de 71,41 m² Loi Carrez, idéalement situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, des commerces et entre le Parc de l'Arboretum de la Vallée aux Loups et le Parc de Sceaux.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 19,31 m², agréable et convivial, s'ouvre sur une cuisine fermée, entièrement équipée de 9,43 m², avec possibilité d'ouverture en cuisine américaine.<br /><br />Le véritable atout de ce bien réside dans son accès direct à une terrasse et un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et recherché, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,42 m² et 12,10 m², d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.<br /><br />Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.<br /><br />Les charges mensuelles s'élèvent à 370 €, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. La taxe foncière est de 1 500 € par an.<br /><br />Bénéficiant d'un emplacement recherché, au calme et proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.<br /><br />Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter de préférence par téléphone.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 342 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
