Exclusivité megAgence.<br />Située au calme, dans un bel environnement, rue de la Croix de Miré à Laguenne, maison de charme à rénover sur un terrain de 85 m².<br />D'une surface habitable d'environ 114 m², elle comprend :<br />-Au sous-sol un garage et une cave.<br />-Au rez de chaussée, deux entrées indépendantes, une cuisine de 10 m² avec une salle à manger de 11 m², un salon de 18 m² avec balcon, un grand dégagement de 8 m², une salle d'eau avec Wc et un WC séparé.<br />-Au 1er étage, deux ailes distinctes communicantes, accessibles par deux escaliers qui desservent d'un côté une chambre de 15.80 m² et une salle d'eau avec WC refaite à neuf et de l'autre côté deux chambres (11.74 m² et 10.63 m²) et un dressing de 2 m².<br />-Au 2eme étage, une des ailes dispose de deux greniers aménageables dont un avec menuiseries double vitrage en PVC et l'autre aile un grenier aménageable.<br /><br />A l'origine il s'agissait de deux maisons mitoyennes qui ont été réunies en une seule maison. Il serait aisé de les diviser de nouveau en deux habitations.<br />La majorité des fenêtres sont en double vitrage (reste 4 fenêtres en simple vitrage).<br />Prévoir des travaux de rénovation.<br />Tout à l'égout.<br />Chaudière au gaz de ville.<br />Taxe foncière 933 €<br /><br />Petit jardinet à l'arrière au niveau du garage et de la cave. <br /><br />La maison est vendue avec également des parcelles de taillis non attenantes à la maison (mais possible de ne pas les prendre).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 10,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
