Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 63 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur d'une résidence paisible, à l'abri des nuisances, avec une agréable vue sur l'intérieur.<br /><br />Pour les transports vous aurez : <br />Gare RER Croix de Berny à 11 minutes via le T10<br />Gare RER B Antony à 13 minutes avec le T10 + RER B<br />Accès également possible en 26 minutes via le bus 412<br /><br />Il sera à proximité des écoles:<br />École maternelle Pierre Mendès à 6 minutes à pied<br />École élémentaire Jules Verne à 11 minutes à pied<br />Collège Léonard de Vinci à 20 minutes à pied ou 14 minutes via le T10<br />École privée Sophie-Barat à 10 à 15 minutes à pied<br /><br /> Pour les loisirs et vie de quartier:<br />À moins de 10 minutes à pied, vous profiterez de nombreuses infrastructures pour toute la famille : conservatoire de musique et de danse, terrains de football, piscine, courts de tennis.<br />Des commerces sont également accessibles à proximité immédiate pour un quotidien pratique et agréable.<br /><br />Un espace de vie convivial et lumineux:<br />Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré, ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une surface totale de 28 m². Cet espace de vie s'étend naturellement vers une superbe terrasse de 16 m², exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours.<br />Côté nuit : un couloir dessert :<br />Une spacieuse chambre de 15 m² donnant aussi accès à la terrasse.<br />Une seconde chambre de 9 m², idéale pour enfant, bureau ou chambre d'amis<br />Une salle de bain de 5 m²<br />Un WC indépendant<br /><br />Les +: <br />Une place de parking en sous-sol<br />Résidence calme et agréable<br />Belle exposition<br />Accès direct au T10 (arrêt « Théâtre Piscine » au pied de l'immeuble)<br /><br />Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, calme, accessibilité et qualité de vie.<br /><br />À visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858
