Colombes Centre - Les Vallées<br /> <br />En plein cœur de Colombes, à 5 mn à pied des commerces et 7 mn de la gare du centre permettant de rallier Paris / St Lazare en 12 mn, découvrez ce 3-4 pièces en duplex situé en derniers étages (5è et 6è étage) d'une copropriété de 2008, avec ascenseur.<br /> <br />Cet appartement, parfaitement entretenu, bénéficie de 3 terrasses totalisant environ 60 m² d'extérieurs.<br /> <br />Le premier niveau accueille une entrée, deux chambres avec placards ouvrant sur une première terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants avec lave-mains.<br /><br />À l'étage, un salon et une salle-à- manger totalisant près de 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, profitent d'une belle luminosité grâce à la double exposition via les deux terrasses :<br />. celle, exposée sud, offre une vue dégagée sur Paris et La Défense,<br />. l'autre, côté nord, dispose d'un espace jardinet d'environ 6 m², "véritable petit coin de verdure sur les toits de la ville".<br />Chaque terrasse dispose d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage.<br /> <br />DPE D. Radiateurs électriques à inertie installés en 2021.<br /><br />Une grande cave complète ce bien.<br /><br />Un box fermé de 16 m², en sous-sol, est disponible en sus.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, alliant proximité de toutes commodités, calme et espaces extérieurs généreux.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
