LUMINEUX GRANDE PIECE DE VIE BALCON SANS VIS A VIS
EUR 228,000
- 2178 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Île-de-France
City
Cergy
ZIP code
95800
Posted
Mar 25, 2026
Description
Idéalement situé dans un cadre de vie recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, PROCHE DE TOUTES COMMODITES : commerces, écoles et transports (10min A PIEDS du RER). <br />Profitez d'une VUE DEGAGEE exceptionnelle sur l'Axe Majeur et Les 12 Colonnes.<br /><br />LUMINEUX et parfaitement agencé, ce 78 m² propose une grande entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte sur un SPACIEUX SALON, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. <br />Exposé SUD-OUEST et SANS VIS-A-VIS, il garantit clarté et intimité.<br /><br />À l'extérieur, un BALCON ENSOLEILLE vous invite à la détente. BOX en sous-sol, ASCENSEUR et digicode assurent confort et sécurité au quotidien.<br /><br />Une opportunité rare à saisir : contactez-moi pour une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 450 €
Honoraires charge acquéreur : 8 550 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 450 €
Honoraires charge acquéreur : 8 550 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Built
1990
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Finished sq. ft.
78 sq m
Floor Number
2
Total rooms
3
Energy Use (kWh/m²/year)
140
Parking
Yes
Number of Garages
1
Website URL
IMLIX ID
1627715
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