ST MALO - ROCABEY - Appartement T3 - Balcon - Garage
EUR 394,000
- 2174 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Brittany
City
St-Malo
ZIP code
35400
Posted
Mar 25, 2026
Description
Franck Bourel megAgence vous présente à Saint-Malo dans le quartier dynamique de Rocabey, cet appartement qui offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et de toutes commodités, emplacement très prisé situé dans la Résidence "La Roses des Vents" construite en 2004 , proche de la gare TGV, à 5 minutes du Sillon et 10 minutes d'Intra-Muros.<br />Doté d'un accès facile aux transports en commun, dont bus et train, ainsi qu'à la mer et au port, il jouit d'une position géographique idéale pour les amoureux de la vie citadine et balnéaire.<br />Avec son balcon offrant une vue paisible sur le jardin sans vis-à-vis au calme, cet appartement de 74 m² au premier étage avec ascenseur est un véritable havre de paix. <br />Le garage en sous-sol garantit un stationnement sécurisé.<br />À l'intérieur, l'appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour et salon donnant sur le balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec douche, WC séparés.<br />Les sols en parquet massif et carrelage, les fenêtres en double vitrage, la cuisine aménagée et les équipements de qualité font de ce bien un lieu confortable et fonctionnel.<br />Rare à la vente !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010
Built
2004
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Finished sq. ft.
74 sq m
Floor Number
1
Total rooms
3
Energy Use (kWh/m²/year)
134
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
200866
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