Volumes, lumière et sérénité au cœur d’une résidence recherchée
EUR 224,000
- 3292 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Île-de-France
City
Draveil
ZIP code
91210
Posted
Feb 02, 2026
Description
Situé au 8? étage avec ascenseur d'une résidence de l'Orée de Sénart, standing parfaitement entretenue, cet appartement T5 de 92 m², lumineux et traversant, offre un cadre de vie à la fois serein et fonctionnel.<br />Le logement a fait l'objet de travaux récents :<br />Peintures intégrales refaites<br />Parquets remis en état<br />Fenêtres PVC et aluminium récentes<br />Volets roulants motorisés<br />Électricité remise en conformité (points DPE corrigés)<br />Il se compose d'un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 11 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec four neuf et cellier, de trois chambres (dont deux avec accès balcon) et de deux salles d'eau.<br />La résidence propose des prestations recherchées : gardien, parc arboré, aire de jeux, terrain de pétanque et piscine privée. <br />L'ensemble est situé à proximité immédiate des transports, établissements scolaires et commerces.<br />Une place de parking privative complète ce bien.<br />Charges mensuelles comprennent : chauffage, eau, entretien des parties communes, entretien des espaces verts et accès piscine 467€/mois tout compris.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?197 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?197 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Built
1963
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Finished sq. ft.
92 sq m
Floor Number
8
Total rooms
5
Energy Use (kWh/m²/year)
207
Parking
Yes
Outdoor Amenities
Pool
Website URL
IMLIX ID
1595979
- 28 Views