listing
EUR 414,392
- 1700 sq m
Property for
Sale
Country
Russia
State/Region/Province
Moscow Oblast
City
Balashikha
Posted
Feb 27, 2026
Description
Редчайшее предложение: Собственные железнодорожные пути всего в 10 км от Москвы. Готовый бизнес с нулевым ожиданием окупаемости. Локация: Московская область, Балашиха, мкр. Кучино, ул. Магистральная, 14. 10 км от МКАД по Носовихинскому или шоссе Энтузиастов. Прямой выезд на трассу М-7 «Волга» (Горьковское шоссе). КЛЮЧЕВАЯ ОСОБЕННОСТЬ: На территории объекта проложены 2 (две) собственные ЖД ветки. Это не просто склад, а полноценный мультимодальный узел, дающий владельцу стратегическое преимущество: Полная независимость от сторонних терминалов и их графиков. Минимизация логистических издержек. Объединение авто и ЖД перевозок на одной площадке. Готовность к работе с любыми объемами грузов. СКЛАДСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Склад (утепленный) — 1 200 м2 Склад — 500 м2 (не утепленный) Ангар с пандусом под навесом (возможность одновременной погрузки/разгрузки до 4 фур). Круглогодичная работа в любую погоду. АДМИНИСТРАТИВНЫЙ БЛОК: Оборудованный офис, ресепшн, комната персонала. Можно приступать к работе сразу после сделки. Участок в аренде (оформлен), предусматривается расширение земельного надела. Удобная площадка для маневрирования и стоянки фур. Отдельная парковка для легкового транспорта. Контейнерная площадка. 2 контрольно-пропускных пункта. Полное ограждение по периметру. Мощное LED-освещение для круглосуточной работы. ИДЕАЛЬНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Для грузов: Мгновенный выезд на Горьковское шоссе и МКАД. Для персонала: Рядом ж/д платформы и остановки общественного транспорта (электрички, МЦД, автобусы) — кадровый голод вам не грозит. ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ: Логистические и транспортные компании, производственные предприятия, дистрибьюторы, контейнерные операторы. ПОЧЕМУ СТОИТ ПОСПЕШИТЬ? Объекты с Ж/Д веткой в таком близком доступе к столице (10 км от МКАД) — эксклюзивное предложение. Рынок ждал подобный лот годами. ЦЕНА: 37 990 000 ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Организуем оперативный показ в удобное для вас время. [#8080045#]
Finished sq. ft.
1700 sq m
Floor Number
1
Number of Floors
1
Website URL
IMLIX ID
8080045
- 0 Views