Bordeaux Centre : Local Pro + Appartement T3 + Cave Voûtée
EUR 370,000
- 80 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Bordeaux
ZIP code
33000
Posted
Apr 02, 2026
Description
Ensemble immobilier en pierre à BORDEAUX CENTRE. Rare à Bordeaux, à l'angle des rues Abbé de l'Épée et rue Saint-Fort, dans un quartier calme, à proximité immédiate de Mériadeck et Fondaudège, découvrez cet ensemble immobilier au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, composé d'une ancienne partie commerciale, d'un appartement et d'une cave :<br /> • Local pro 35 m² ancien salon de coiffure avec vitrine sur la rue Abbé de l'Epée<br /> • Appartement 3 pièces 45 m2 attenant au salon avec entrée indépendante dans l'immeuble, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom.<br /> • Cave voûtée en pierre 30 m², accessible directement depuis la rue, idéale pour du stockage, réserve professionnelle ou espace à valoriser.<br />Les + :<br /> • Double accès appartement / commerce<br /> • Emplacement à forte visibilité<br /> • Cachet de la pierre bordelaise<br /> • Ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible<br /> • Investisseur = Bon potentiel locatif ou mix usage habitation + pro<br />Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € HT + 3 330 € TVA, soit 373 330 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 353 350 € HT + 0 € TVA, soit 353 350 € TTC
Honoraires d'agence : 16 650 € HT + 3 330 € TVA, soit 19 980 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € HT + 3 330 € TVA, soit 373 330 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 353 350 € HT + 0 € TVA, soit 353 350 € TTC
Honoraires d'agence : 16 650 € HT + 3 330 € TVA, soit 19 980 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Built
1900
Finished sq. ft.
80 sq m
Total rooms
4
Website URL
IMLIX ID
1460296
- 6 Views