Local commercial VILLETTE D'ANTHON
EUR 400,000
- 367 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Auvergne-Rhone-Alpes
City
Villette-d'Anthon
ZIP code
38280
Posted
Oct 06, 2025
Description
Opportunité d'Investissement – Local d'Activité Vendu Loué – VILLETTE d'ANTHON (38)<br /><br />Emplacement stratégique – Situé dans la ZAC du bois de bernet zone commerciale Intermarché et commerces à VILLETTE d'ANTHON, cet ensemble dynamique bénéficie d'un accès privilégié aux axes autoroutiers et aux infrastructures économiques de la région.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br />Surface totale : 367 m²<br />Vendu loué – Investissement sécurisé avec un locataire en place<br />Loyer annuel HT : 35856€, assurant une rentabilité immédiate<br />Bail de 9 ans - Date de prise d'effet 01/08/24<br />Secteur attractif pour les entreprises et les activités commerciales<br /><br />Pourquoi investir ici ?<br />Localisation premium en Isère, à proximité de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry<br />Environnement dynamique au sein d'une zone d'activités reconnue<br />Rentabilité attractive avec un revenu locatif sécurisé<br /><br />Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez- moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier cette belle opportunité d'investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 400 000 € HT + 80 000 € TVA, soit 480 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 376 000 € HT + 75 200 € TVA, soit 451 200 € TTC
Honoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 400 000 € HT + 80 000 € TVA, soit 480 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 376 000 € HT + 75 200 € TVA, soit 451 200 € TTC
Honoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Built
2010
Finished sq. ft.
367 sq m
Total rooms
1
Energy Use (kWh/m²/year)
178
Website URL
IMLIX ID
1414505
- 0 Views