Local professionnel 106m2
EUR 319,000
- 102 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Brittany
City
St-Malo
ZIP code
35400
Posted
Apr 09, 2026
Description
Au 1er étage d'un immeuble d'activités de 2020, cet espace de 106 m² équipé et très lumineux est actuellement composé de 3 bureaux fermés vitrés pouvant accueillir 4 à 6 postes de travail, d'un espace repas avec cuisine aménagée et équipée, d' un WC avec lavabo, d'une salle de douche et d'un local de stockage.<br />On peut envisager une extension d'environ 40 m2 dans les combles. Ce local peut convenir à des activités de services (bureau d'études, cabinet comptable, professions libérales, professionnels de santé…) ou à un investisseur souhaitant louer.<br />Accès PMR, ascenseur, 2 places de parking.<br />Belle opportunité à saisir !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1139 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 € HT + 4 466 € TVA, soit 323 466 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 296 670 € HT + 0 € TVA, soit 296 670 € TTC
Honoraires d'agence : 22 330 € HT + 4 466 € TVA, soit 26 796 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1139 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 € HT + 4 466 € TVA, soit 323 466 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 296 670 € HT + 0 € TVA, soit 296 670 € TTC
Honoraires d'agence : 22 330 € HT + 4 466 € TVA, soit 26 796 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229
Built
2018
Finished sq. ft.
102 sq m
Total rooms
3
Energy Use (kWh/m²/year)
101
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
201631
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