RESTAURANT BAIL TOUS COMMERCE
EUR 229,000
- 84 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Île-de-France
City
Montevrain
ZIP code
77144
Posted
Jan 19, 2026
Description
Situé Proche VAL Europe, ce fonds TOUS COMMERCES bénéficie d'un emplacement privilégié proche du Clos du Chêne, offrant un cadre attractif pour un restaurant. La ville dynamique et en pleine expansion offre un potentiel commercial prometteur grâce à son environnement propice à la restauration. <br /><br />De plus, la présence significative de 80 places de parking à proximité constitue un atout majeur pour attirer une clientèle variée et nombreuse.<br /><br />Ce fonds de commerce de 84 m² se compose d'une Salle de restaurant 1 cuisine et 1 WC au norme PMR, dont une salle intérieure de 40 places assises et une terrasse extérieure de 25 places.<br /><br /> Avec un chiffre d'affaires en constante évolution permettant des perspectives de croissance importante à deux chiffres, ce restaurant présente un fort potentiel de développement. <br /><br />De plus, un EBE retraite de 130k€ atteste de sa rentabilité<br />-loyer modère de 26 ke annuel HT. <br />-Possibilité de ne pas reprendre le Personnel.<br /><br />Dans un secteur idéal pour une activité de restauration, cette propriété offre un cadre idéal pour exploiter pleinement un commerce dans un environnement propice à la réussite.<br /><br />A votre AGENDA !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € HT + 4 122 € TVA, soit 233 122 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 208 390 € HT + 0 € TVA, soit 208 390 € TTC
Honoraires d'agence : 20 610 € HT + 4 122 € TVA, soit 24 732 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € HT + 4 122 € TVA, soit 233 122 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 208 390 € HT + 0 € TVA, soit 208 390 € TTC
Honoraires d'agence : 20 610 € HT + 4 122 € TVA, soit 24 732 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Finished sq. ft.
84 sq m
HOA dues per month
EUR 460
Total rooms
2
Parking
Yes
Deposit
EUR 4,340
Website URL
IMLIX ID
1579805
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