IDEAL INVESTISSEURS
EUR 323,000
- 70 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Île-de-France
Stadt
Sarcelles
Postleitzahl
95200
Veröffentlicht
23.04.2026
Beschreibung
Thierry ALARD, SAFTI immobilier, vous propose les murs de ce Local commercial au cœur de Sarcelles Village<br /><br />Idéalement situé en plein centre de Sarcelles Village, à seulement 15 minutes à pied de la gare, ce local commercial de 70 m² entièrement rénové à neuf constitue une opportunité rare pour investisseur.<br /><br />Le bien est actuellement loué 2 200 € HT/HC par mois, offrant une rentabilité attractive de 8,43 %. <br />Au-dessus du local, une réserve de 70 m2 sous combles offre un fort potentiel avec possibilité de rehaussement afin de créer un logement.<br /><br />Emplacement recherché, investissement sécurisé avec perspective de valorisation.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 000 € HT + 64 600 € TVA, soit 387 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € HT + 62 000 € TVA, soit 372 000 € TTC
Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (4.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 000 € HT + 64 600 € TVA, soit 387 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € HT + 62 000 € TVA, soit 372 000 € TTC
Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (4.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Gebaut
1940
Fertige m²
70 m²
Zimmer insgesamt
2
URL der Website
IMLIX ID
1642610
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