listing

5-stöckiges Haus mit Panoramablick und großem Potenzial – Covilhã

Ich präsentiere Ihnen eine seltene Gelegenheit in der gehobenen Lage von Covilhã, direkt an der Hauptzufahrtsstraße zur Serra da Estrela. Hier vereinen sich Ruhe, Aussicht und die Nähe zum Stadtzentrum in einem einzigen Anwesen.

Das Haus mit solider und gut erhaltener Bausubstanz bietet 688 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf 5 Etagen und mehrere separate Wohneinheiten. Es ist ideal für alle, die Wohnen, Komfort und Rentabilität verbinden möchten.

Im Untergeschoss befinden sich zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen: eine bereits ausgebaut, die andere noch im Ausbau, derzeit als Abstellraum genutzt, bietet aber hervorragendes Potenzial für den Umbau zu einer weiteren Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine große Garage mit Bad und Speisekammer, die Platz zum Parken, Lagern oder als Nebenraum bietet.

Das Erdgeschoss und der erste Stock beherbergen eine Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern, großzügigen Räumen, viel Tageslicht und Balkonen mit Panoramablick. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Wohnzimmer, Speisekammer, Büro, WC und drei Balkone; im ersten Stock drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei weitere Balkone. Das Dachgeschoss mit Zugang zu einer Panoramaterrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der umlaufende Patio eignet sich ideal als gemütlicher Freizeitbereich, Garten oder Gemüsebeet.

Das komfortable und energieeffiziente Anwesen ist mit acht Solarmodulen (5 kW) für den Eigenverbrauch und einem 200-Liter-Warmwasserspeicher ausgestattet, was zu Energieeinsparungen und mehr Nachhaltigkeit beiträgt.

Die Lage ist einer der größten Vorzüge: eine erhöhte, ruhige Gegend mit optimaler Sonneneinstrahlung und freiem Blick auf die Serra da Estrela, die Stadt und die Region Cova da Beira. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Dank seiner Aufteilung und Größe eignet sich diese Immobilie ideal für alle, die einen Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Einnahmen, eine Kapitalanlage zur Vermietung, Kurzzeitvermietung oder ein Sanierungsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Ein vielseitiges Objekt mit Merkmalen, die auf dem lokalen Markt schwer zu finden sind.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie alle Vorzüge dieser Immobilie – zum Wohnen, Investieren und Genießen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie mich!

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Ich stehe Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung und begleite Sie professionell, transparent und mit persönlicher Unterstützung durch den gesamten Prozess.

Kontaktieren Sie mich noch heute und besichtigen Sie diese Immobilie exklusiv mit iad Portugal!

Hinweis: Die hier präsentierten Informationen ersetzen keine Überprüfung und sind nicht verbindlich.

Als iad-Immobilienberater begleite ich Sie durch den gesamten Prozess und greife dabei auf das größte Netzwerk unabhängiger Berater in Portugal und Europa zurück.
#ref: 139567