EMPLACEMENT PRIME – 195 M² + T2 – RER A
EUR 48,640
- 195 m²
Immobilie für
Mieten
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Île-de-France
Stadt
Le Vesinet
Postleitzahl
78110
Veröffentlicht
26.03.2026
Beschreibung
EMPLACEMENT N°1 au Vésinet, à seulement 2 minutes du RER A<br /><br />Local commercial de 195 m² avec vitrine de plus de 10 mètres<br /> • appartement T2 indépendant – fort potentiel d'exploitation<br /><br />Idéalement situé en plein cœur du Vésinet, rue du Général Clavery, sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce bien offre une excellente visibilité commerciale dans un environnement dynamique et recherché.<br /><br />Description du bien<br /><br />Surface totale d'environ 195 m² composée :<br /><br />• Environ 100 m² de surface de vente répartis en 3 espaces modulables<br />• Une vitrine de plus de 10 mètres offrant une visibilité maximale<br />• Deux débarras<br />• Plusieurs caves idéales pour le stockage<br />• Un appartement T2 d'environ 25 m² avec entrée indépendante<br /><br />Potentiel d'exploitation<br /><br />Ce local s'adapte à de nombreux projets :<br /><br />• Boutique / commerce de détail<br />• Bureaux / agence / profession libérale<br />• Activités de bien-être, sport, soins<br />• Showroom / décoration<br />• Restauration sans extraction (sous accord du bailleur)<br /><br />- Idéal investisseur ou exploitant<br /><br />Travaux à prévoir permettant une personnalisation<br /><br />Une opportunité sur le secteur du Vésinet, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Fertige m²
195 m²
Hausgeld pro Monat
EUR 360
Zimmer insgesamt
7
Kaution
EUR 9,000
URL der Website
IMLIX ID
1624846
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