Loja / Estabelecimento Comercial T1 em Misericórdia de 92,00 m²
EUR 195,000
- 192 m²
Immobilie für
Mieten
Land
Portugal
Staat/Region/Provinz
Lissabon
Stadt
Lissabon
Postleitzahl
1200-819
Veröffentlicht
24.10.2025
Beschreibung
Trespasse Padaria Totalmente Equipada – Rua de São Bento, Lisboa – 92 m²
No coração de um dos bairros mais dinâmicos e em plena transformação de Lisboa, esta padaria com 92 m² localizada na movimentada Rua de São Bento representa uma oportunidade chave-na-mão para quem deseja iniciar ou expandir um negócio ou atividade artesanal, seja como padaria, pastelaria, mercearia fina, queijaria ou café-takeaway.
Por detrás de uma fachada típica e acolhedora, o espaço apresenta uma disposição funcional e uma atmosfera cuidada. À entrada, encontra-se um balcão convidativo, duas vitrinas refrigeradas, uma área de atendimento ao cliente com até 6 lugares sentados, bem como uma zona dedicada ao serviço de café e venda para fora. Na parte de trás, duas divisões adicionais são dedicadas à confeção e ao armazenamento, com uma casa de banho reservada ao pessoal.
O espaço encontra-se totalmente equipado, pronto a funcionar, e é vendido com todo o material profissional incluído, em bom estado de funcionamento. A disposição foi pensada para otimizar os fluxos de trabalho, garantindo ao mesmo tempo uma experiência de qualidade para os clientes:
•Fornos em inox XFT 190 ROSELA
•Frigoríficos Whirlpool em inox e Frio Positivo em inox com lava-louça embutido
•Câmara frigorífica IMPAFRI
•Arca congeladora horizontal Jocel
•Lava-louça industrial em inox
•Placas de indução
•Diversas vitrinas de apresentação (positiva e negativa) KUBO1250
•Estantes, candeeiros suspensos, bancadas em inox, móveis de apresentação, equipamento...
(Inventário completo disponível mediante pedido)
O atual contrato de arrendamento, assinado em julho de 2022, é um contrato comercial de 5 anos, com uma renda mensal atrativa de 1.300 €.
O trespasse é proposto pelo valor de 195.000 €. Note-se que esta venda inclui o fundo de comércio e o pagamento mensal da renda.
Preço de venda: 195.000 €
Renda mensal: 1.300 €
Contrato de arrendamento comercial: 5 anos (até junho de 2027)
Área: 92 m²
Certificado energético: B-
Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português e mandarim, e terei todo o gosto em acompanhar-lhe durante todo o processo de compra.
#ref: 139487
No coração de um dos bairros mais dinâmicos e em plena transformação de Lisboa, esta padaria com 92 m² localizada na movimentada Rua de São Bento representa uma oportunidade chave-na-mão para quem deseja iniciar ou expandir um negócio ou atividade artesanal, seja como padaria, pastelaria, mercearia fina, queijaria ou café-takeaway.
Por detrás de uma fachada típica e acolhedora, o espaço apresenta uma disposição funcional e uma atmosfera cuidada. À entrada, encontra-se um balcão convidativo, duas vitrinas refrigeradas, uma área de atendimento ao cliente com até 6 lugares sentados, bem como uma zona dedicada ao serviço de café e venda para fora. Na parte de trás, duas divisões adicionais são dedicadas à confeção e ao armazenamento, com uma casa de banho reservada ao pessoal.
O espaço encontra-se totalmente equipado, pronto a funcionar, e é vendido com todo o material profissional incluído, em bom estado de funcionamento. A disposição foi pensada para otimizar os fluxos de trabalho, garantindo ao mesmo tempo uma experiência de qualidade para os clientes:
•Fornos em inox XFT 190 ROSELA
•Frigoríficos Whirlpool em inox e Frio Positivo em inox com lava-louça embutido
•Câmara frigorífica IMPAFRI
•Arca congeladora horizontal Jocel
•Lava-louça industrial em inox
•Placas de indução
•Diversas vitrinas de apresentação (positiva e negativa) KUBO1250
•Estantes, candeeiros suspensos, bancadas em inox, móveis de apresentação, equipamento...
(Inventário completo disponível mediante pedido)
O atual contrato de arrendamento, assinado em julho de 2022, é um contrato comercial de 5 anos, com uma renda mensal atrativa de 1.300 €.
O trespasse é proposto pelo valor de 195.000 €. Note-se que esta venda inclui o fundo de comércio e o pagamento mensal da renda.
Preço de venda: 195.000 €
Renda mensal: 1.300 €
Contrato de arrendamento comercial: 5 anos (até junho de 2027)
Área: 92 m²
Certificado energético: B-
Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português e mandarim, e terei todo o gosto em acompanhar-lhe durante todo o processo de compra.
#ref: 139487
Badezimmer
1
Fertige m²
92 m²
Zimmer insgesamt
2
URL der Website
IMLIX ID
139487
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