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Einzigartige Gelegenheit in Manzanilla: Grundstück mit Neubauprojekt und Baugenehmigung Preis: 43.000 € Standort: Calle Álamo. Manzanilla (Huelva) Grundstücksfläche: 166 m² Bebaubare Fläche: ca. 110 m² (auf zwei Etagen) ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Suchen Sie die Ruhe eines andalusischen Dorfes mit dem Komfort eines brandneuen, modernen Hauses? Wir präsentieren diese ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Manzanilla (Huelva). Zum Verkauf steht ein städtisches Grundstück mit einem Basis- und Ausführungsprojekt für den Bau eines Einfamilienhauses mit zeitgemäßem Design, optimiert für Komfort und Effizienz. Das aktuelle Anwesen befindet sich im Zustand einer Ruine, was einen vollständigen Ersatz durch einen Neubau ermöglicht und die komplexen anfänglichen Planungsverfahren dank des bereits erstellten Projekts erspart. DETAILS DES GRUNDSTÜCKS (Laut Grundbuchauszug und Kataster) Grundstücksfläche: 166 m² (laut Katasterbescheinigung). Lage: Zentral und gut erreichbar, gelegen in der Calle Álamo, umgeben von allen Dienstleistungen der Gemeinde. Zustand: Konsolidierter städtischer Boden, bereit für die Bebauung. DAS PROJEKT: IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE Das geplante Anwesen wurde unter strengen Kriterien der Bewohnbarkeit und der Einhaltung des Technischen Baugesetzbuches (CTE) entworfen, was eine Wärme Schall- und strukturelle Sicherheit gewährleistet. Aufteilung auf zwei Etagen: Erdgeschoss (Wohnbereich): Haupteingang und Diele. Großzügiges, integriertes Wohn-Esszimmer-Küche in einem einzigen offenen Raum, ideal für das Familienleben. Schlafzimmer im Erdgeschoss (perfekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder als Arbeitszimmer). Komplettes Gäste-WC. Einbauschrank/Abstellraum. Obergeschoss (Schlafbereich): Zwei zusätzliche Schlafzimmer, geräumig und hell. Zwei komplette Badezimmer en suite. Separater Waschraum. Zugang zur Dachterrasse. WARUM DIESE IMMOBILIE WÄHLEN Dies ist die ideale Option sowohl für Familien, die ihr Zuhause nach Maß bauen möchten, ohne die Verzögerungen bei der Planung eines Projekts von Grund auf, als auch für Investoren, die eine Neubauaktion in einer Gegend mit hoher Nachfrage nach modernen Wohnungen suchen. Manzanilla bietet eine privilegierte Umgebung, auf halbem Weg zwischen Huelva und Sevilla, mit der Essenz der Grafschaft und allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um die detaillierten Projektpläne einzusehen.