Authentique longère de charme à Rouziers-de-Touraine
EUR 279,000
- 51180 m²
Immobilie für
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Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Centre-Val de Loire
Stadt
Rouziers-de-Touraine
Postleitzahl
37360
Veröffentlicht
24.04.2026
Beschreibung
Vous rêvez d'un bien de caractère au cœur d'un village dynamique de Touraine ? Venez découvrir cette magnifique longère T8 datant de 1789 sur une parcelle de plus de 1300 m², pleine de charme et de potentiel, située en plein bourg de Rouziers-de-Touraine, à proximité des commodités, écoles et commerces.<br />Avec ses 180 m² habitables (et encore du potentiel d'aménagement), cette maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un vaste séjour chaleureux, 4 chambres, dont une avec grenier au-dessus, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave; à l'étage, une 5e chambre, deux greniers aménageables pour créer chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux selon vos envies.<br />Sur les extérieurs, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez d'un garage, une dépendance avec grenier de stockage au-dessus, un puits.<br />Les plus : Charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, volumes, potentiel)<br />Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser selon vos goûts<br />Emplacement de choix : calme, vie de village et proximité de Tours<br />Double accès véhicule sur la parcelle.<br />A votre disposition pour toute visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 932,5 €
Honoraires charge acquéreur : 9 067,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 932,5 €
Honoraires charge acquéreur : 9 067,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Gebaut
1789
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Fertige m²
180 m²
Grundstücksgröße
1307 m²
Zimmer insgesamt
8
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
286
URL der Website
IMLIX ID
1641656
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