Belle maison coup de cœur avec un parc exceptionnel
EUR 410,000
- 42185 m²
Immobilie für
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Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Centre-Val de Loire
Stadt
Bourges
Postleitzahl
18000
Veröffentlicht
12.01.2026
Beschreibung
Maison de standing avec parc arboré, piscine et fort potentiel – Bourges (18000) <br />Un véritable coup de cœur aux portes du centre-ville de Bourges, en direction de l'hôpital.<br /><br />Située sur une avenue principale tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant exceptionnel, cette très belle maison entièrement rénovée d'environ 185 m² séduira les amateurs de volumes, de lumière et de nature.<br /><br />Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 900 m², la propriété offre un cadre rare avec un parc paysager en bordure des marais de Bourges, agrémenté d'un petit ruisseau en partie basse, apportant calme et charme naturel.<br /><br />Une maison lumineuse et parfaitement agencée, aucun travaux à prévoir !<br />Édifiée sur deux niveaux, la maison propose des prestations de qualité et une distribution idéale :<br /><br />4 chambres, dont une suite parentale<br />2 salles de bains<br />3 WC indépendants<br />Cuisine entièrement équipée<br />Deux salons ,salle à manger avec un avec insert bois<br />Bureau, buanderie , cave .<br /><br />Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, complété par l'insert bois pour une atmosphère chaleureuse.<br /><br />Extérieurs & dépendances<br />Superbe parc arboré<br />Piscine récente, chauffée et couverte<br />Carport<br />Dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, loisirs…)<br /><br />Un potentiel d'investissement rare<br /><br />En complément, il est possible d'acquérir un bâtiment professionnel attenant, comprenant également un appartement.<br />L'ensemble bénéficie d'un excellent rendement locatif annuel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation activité professionnelle.<br />Un bien rare sur le secteur<br /><br />Bien d'exception à découvrir sans tarder.<br />Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1949
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Fertige m²
185 m²
Grundstücksgröße
1900 m²
Zimmer insgesamt
6
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
215
URL der Website
IMLIX ID
1579485
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