Exclusivité Saint-Seurin : Grande maison familiale
EUR 850,000
- 42145 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Bordeaux
Postleitzahl
33000
Veröffentlicht
10.04.2026
Beschreibung
Située dans le secteur très recherché de Saint-Seurin, à seulement 200 mètres du Marché de Lerme, découvrez cette maison de ville de 145 m² habitables. Ce bien rare offre une opportunité unique à Bordeaux de s'installer dans un quartier très prisé.<br /><br />--- Un agencement optimisé sur 3 niveaux ---<br />Le Rez-de-chaussée : Espaces de vie et convivialité<br />- Une entrée élégante avec son escalier en pierre d'origine.<br />- Une cuisine indépendante et un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin privatif d'environ 25 m².<br />- Accès direct au garage de 25 m² (un luxe rare dans le quartier).<br /><br />Le 1er Étage : L'espace famille<br />- Trois belles chambres (10 m², 14 m² et 20 m²) offrant de beaux volumes.<br />- Un bureau fonctionnel (possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins).<br />- Une salle de bains avec WC.<br />- Un agréable balcon de 7 m² pour profiter de l'extérieur en étage.<br /><br />Le 2ème Étage : Le refuge parental<br />- Une suite parentale de 33 m² sous combles, comprenant un dressing spacieux de 8 m² et sa salle d'eau privée avec WC.<br /><br /><br />Le gros œuvre et la structure sont pris en charge pour votre sérénité, tandis que les finitions restent à votre discrétion pour une personnalisation totale :<br />- Structure & Façade (Garantis) : Renforcement charpente, couverture neuve, ravalement de façade et rénovation du balcon.<br />- Technique : Électricité et plomberie prêtes à être adaptées à vos besoins.<br />- Finitions : Donnez vie à vos envies sans les contraintes du gros œuvre !<br /><br />Les "Plus" indispensables :<br /><br />Stationnement : Garage privatif de 25 m² intégré.<br />Stockage : Vaste cave saine d'environ 40 m².<br />Accessibilité : ascenseur desservant les niveaux depuis le jardin.<br /><br />L'avis de l'expert : "Une opportunité rare de s'installer dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux. Ce projet permet d'acquérir une maison saine et rénovée tout en gardant la main sur la décoration finale. Un bien unique, sans aucun compromis."<br /><br />Dossier technique et détails des travaux disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1900
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Fertige m²
145 m²
Grundstücksgröße
117 m²
Zimmer insgesamt
7
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
195
Parkplatz
Ja
URL der Website
IMLIX ID
1635496
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