Hameau calme sur les hauteurs d'Epône
EUR 230,000
- 2179 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Île-de-France
Stadt
Epone
Postleitzahl
78680
Veröffentlicht
18.11.2025
Beschreibung
Située à Épône (78680), Hameau de Vélannes (3,8 km de la gare d'Epône et de la A13, soit 8mn environ en voiture), cette charmante maison de 3 pièces, d'une surface habitable de 77 m² 79 m² utiles), repose sur un terrain de 660 m², offrant un cadre paisible à la campagne avec un accès à la fibre. <br />Le jardin entoure la maison sur 3 côtés, offrant une vue apaisante et l'accès à une terrasse pour profiter des beaux jours. 3 places de parking sur le terrain pour un stationnement pratique.<br />L'intérieur, se compose de 3 pièces principales sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour et un w-c. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres lumineuses (18,33 m² et 12,90 m²) et une salle de bains avec baignoire. Grenier au dessus accès par une trappe. Le sol mêle parquet stratifié à l'étage et carrelage au rez-de-chaussée pour une ambiance chaleureuse et un entretien facile. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.<br />Prévoir travaux de mise en conformité de la fosse septique, refaire l'installation.Un premier devis a été réalisé par une entreprise compétente pour 13 223 € TTC. Bien sûr, chaque client est libre de faire faire d'autres devis par des de son choix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Francis PEREIRA, Tél. : 06 08 87 20 68, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 537 764 276
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Francis PEREIRA, Tél. : 06 08 87 20 68, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 537 764 276
Gebaut
1930
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Fertige m²
79 m²
Grundstücksgröße
660 m²
Zimmer insgesamt
3
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
220
Parkplatz
Ja
URL der Website
IMLIX ID
188333
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