Haus Bale, 180m2
EUR 450,000
- 22180 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Kroatien
Staat/Region/Provinz
Istrien
Stadt
Bale
Veröffentlicht
09.02.2026
Beschreibung
Location: Istarska županija, Bale, Bale.
Istrien, Bale, Umgebung,
Bale ist einer dieser istrischen Orte, den man nicht einfach nur „besichtigt“, sondern erlebt. Steingassen, eine Ruhe, die man schon beim Ankommen spürt, und diese authentische Atmosphäre Westistriens, wegen der Menschen immer wieder zurückkehren. In der Umgebung von Bale, auf der Strecke zwischen Bale und Vodnjan, befindet sich diese Immobilie, die den Komfort eines sofort bezugsfertigen Hauses mit zusätzlichem Raum und Potenzial für eine zukünftige Erweiterung verbindet – ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch für die touristische Vermietung.
Das Hauptobjekt ist ein renoviertes Haus, das sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt, mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m². Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und ein Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, und für die Kühlung sorgen Klimageräte. Das Haus ist fertiggestellt und möbliert, sodass es ohne zusätzliche Investitionen sofort bezogen oder direkt vermietet werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein zweites Objekt – ein Neubau mit einer Fläche von 68 m², derzeit als großzügige Sommerküche mit WC und Abstellraum genutzt, ergänzt durch ein weiteres Lager mit separatem Eingang vom Hof. Gerade diese Abtrennung und die großzügige Raumaufteilung verleihen ihm einen hohen Wert: als perfekte Ergänzung zum Haupthaus für Geselligkeit und Aufenthalt im Freien, aber auch mit klarem Potenzial zur Umnutzung in Wohnraum – je nach Ihren Plänen und Bedürfnissen.
Der Hof ist bereits gepflastert und so gestaltet, dass er pflegeleicht ist und gleichzeitig zum Verweilen einlädt. Ein Jacuzzi ist bereits vorhanden, ideal zur Entspannung während der gesamten Saison, und die Installationen wurden so vorbereitet, dass sie als gute Basis dienen können, falls Sie in Zukunft einen Pool realisieren möchten.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sofort funktional ist und gleichzeitig Spielraum bietet, sie im Laufe der Zeit durch die Umnutzung des Nebenobjekts oder zusätzliche Inhalte im Hof weiter aufzuwerten, dann ist dies eine Gelegenheit, die man sich ansehen sollte. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
ID CODE: 1018-1546
Istrien, Bale, Umgebung,
Bale ist einer dieser istrischen Orte, den man nicht einfach nur „besichtigt“, sondern erlebt. Steingassen, eine Ruhe, die man schon beim Ankommen spürt, und diese authentische Atmosphäre Westistriens, wegen der Menschen immer wieder zurückkehren. In der Umgebung von Bale, auf der Strecke zwischen Bale und Vodnjan, befindet sich diese Immobilie, die den Komfort eines sofort bezugsfertigen Hauses mit zusätzlichem Raum und Potenzial für eine zukünftige Erweiterung verbindet – ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch für die touristische Vermietung.
Das Hauptobjekt ist ein renoviertes Haus, das sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt, mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m². Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und ein Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, und für die Kühlung sorgen Klimageräte. Das Haus ist fertiggestellt und möbliert, sodass es ohne zusätzliche Investitionen sofort bezogen oder direkt vermietet werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein zweites Objekt – ein Neubau mit einer Fläche von 68 m², derzeit als großzügige Sommerküche mit WC und Abstellraum genutzt, ergänzt durch ein weiteres Lager mit separatem Eingang vom Hof. Gerade diese Abtrennung und die großzügige Raumaufteilung verleihen ihm einen hohen Wert: als perfekte Ergänzung zum Haupthaus für Geselligkeit und Aufenthalt im Freien, aber auch mit klarem Potenzial zur Umnutzung in Wohnraum – je nach Ihren Plänen und Bedürfnissen.
Der Hof ist bereits gepflastert und so gestaltet, dass er pflegeleicht ist und gleichzeitig zum Verweilen einlädt. Ein Jacuzzi ist bereits vorhanden, ideal zur Entspannung während der gesamten Saison, und die Installationen wurden so vorbereitet, dass sie als gute Basis dienen können, falls Sie in Zukunft einen Pool realisieren möchten.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sofort funktional ist und gleichzeitig Spielraum bietet, sie im Laufe der Zeit durch die Umnutzung des Nebenobjekts oder zusätzliche Inhalte im Hof weiter aufzuwerten, dann ist dies eine Gelegenheit, die man sich ansehen sollte. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
ID CODE: 1018-1546
Gebaut
1900
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Fertige m²
180 m²
Grundstücksgröße
240 m²
Zimmer insgesamt
5
Parkplatz
Ja
Anzahl Etagen
1
URL der Website
IMLIX ID
651688
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