Istrien, Banjole: Moderne villa nahe dem meer

Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.

In einer der begehrtesten Küstenzonen von Banjole gelegen, bietet diese moderne Doppelhaushälfte außergewöhnlichen Komfort, elegantes zeitgenössisches Design und eine hervorragende Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch helle Innenräume, großzügige Terrassen und sorgfältig gestaltete Außenbereiche, die sich perfekt für ganzjähriges Wohnen eignen.

Das Erdgeschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Technikraum, eine Waschküche und ein Gäste WC. Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool. Eine große Sommerküche von 41 m² bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente mit Familie und Freunden.

Der erste Stock ist dem täglichen Wohnen gewidmet und verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche miteinander verbindet. Große Glasfronten führen zu einer sonnigen Terrasse mit Whirlpool und beeindruckendem Meerblick. Eine zusätzliche Badezimmer sorgt für mehr Komfort.

Die oberste Etage umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine private Terrasse mit Panoramablick auf die Küste. Die erhöhte Lage sorgt für viel natürliches Licht und Privatsphäre.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein beheizter Pool mit Thermoabdeckung, Vorbereitung für Solarwasserbereitung, mehrere Klimaanlagen und Anschluss an das öffentliche Abwassersystem. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Ein elektrisches Tor sorgt für sicheren Zugang, während der gepflegte Außenbereich ideal für Freizeit, Haustiere und Aktivitäten im Freien ist.

Banjole ist bekannt für sein kristallklares Meer, seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu Marinas, Strandbars, Restaurants und dem berühmten Naturpark Kamenjak. Die Gegend bietet eine der besten Kombinationen aus Privatsphäre, Natur und unmittelbarer Strandnähe in Südistrien.

Banjole ist berühmt für seine türkisfarbene Küste, die entspannte mediterrane Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an Pulas städtisches Angebot. Geschützte Buchten, ruhige Strände und malerische Spazierwege machen es zu einer der begehrtesten Destinationen für exklusives Küstenwohnen und rentable Investitionen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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